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部分银行已经有条件放开第二套房贷 几近解禁
添加时间:2009年04月23日        【字体:  

“两会”救市悬疑:二套房贷、“90/70”几近解禁

    “我们的合作银行现在对二套房审批得很松,如果你第一套房的公积金贷款还清了,我们第二套房也能给你办3.87%的公积金优惠利率。不过你要去开个证明,我们要求你购买的第一套房的面积不大于第二套房的面积,这样就说明你是改善性住房。”3月12日,北京市某商品房项目的销售代表赵女士告诉记者。

    3月5日,十一届全国人大二次会议在北京开幕,国务院总理温家宝在政府工作报告中特别提到,要促进房地产市场稳定健康发展,“对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。业内就此消息奔走相告,认为房地产业的“春天”不远矣。然而没过多久,银监会主席刘明康再度出面解释,温总理的讲话不代表二套房贷款的全面放开。

    不出意外,房地产业再度成为近期召开的两会的热点话题。与往年不同的是,业内人士关注的焦点除了房价以外,还对官方会否继续出台一系列政策提振房地产业充满期待。

    “银监会严格把关是为了风险控制不出漏子,但是据我所知,部分银行在实际操作的过程中已经有条件放开二套房贷款,尤其是对于银行的优质客户,二套房贷款的条件更为宽松。”一位业内人士透露。

    关于二套房贷的松绑,从2008年10月央行出台文件支持改善性住房需求贷款优惠开始便未停止过争论,到2008年12月17日国务院常务会议,再到12月21日,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展若干意见》,直到政府工作报告再提此事,至今依然没有盖棺定论。尽管部分银行已经开始了操作,但并未将其摆上台面。

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